Хохольский районный суд рассмотрел иск Д. к ООО специализированный застройщик «ПЛАМ» о возмещении расходов на устранение недостатков квартиры, расходов на проведение строительно-технической экспертизы в отношении квартиры,  взыскании штрафа за невыполнение требования в добровольном порядке, неустойки и  компенсации морального вреда

Судом установлено, Д. в 2022 году по договору участия в долевом строительстве приобрела квартиру с отделкой в г. Москве. Осмотрев квартиру с профессиональным приемщиком, истцом было выявлено множество замечаний к принимаемому объекту: наличие плесени, пустот в стенах, строительный мусор под обоями, отслоение обоев, вздутие ламината, отслоение кафельной плитки, трещин, механические повреждения дверей, царапины всех стеклопакетов, отсутствие тяги вытяжки, коррозия коллекторного отопительного узла и ножек экрана под ванну, и многие другие замечания.

В связи с чем, Д. провела строительно-техническую экспертизу квартиры, и, в последующем, за свой счет, устранила недостатки ремонта в квартире. Затем, Д. направила застройщику претензию с перечнем недостатков и требованием возмещения понесенных ею расходов. Однако застройщик проигнорировал претензию. После чего истец обратилась в суд за защитой своих прав - за взысканием понесенных расходов  с ответчика.

Исследовав материалы дела, учитывая заключение судебной строительно-технической экспертизы, назначенной судом и проведенной в рамках рассмотрения дела,  суд пришел к выводу, что заявленные требования подлежат  частичному удовлетворению.

Суд взыскал с застройщика в пользу участника долевого строительства стоимость фактически проведенных работ и используемых материалов, необходимых для устранения недостатков в квартире, в размере 373 078 рублей, стоимость проведения строительно-технической экспертизы в размере 25 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000  рублей, неустойку в размере 59 996 рублей 53 копейки, а всего 468 074 рубля 53 копейки . А также государственную пошлину в доход государства в размере 16 952 рубля.

Кроме того, суд предоставил застройщику отсрочку исполнения решения суда в части взысканной судом неустойки до окончания действия моратория.

Решение не вступило в законную силу.